Bevezetés
Az ingatlan ajándékozás bonyolult folyamat, amely számos jogi és pénzügyi szempontot ölel fel, fontos a megfelelő jogi szakember alkalmazása. Ebben a cikkben konkrét példákon keresztül bemutatjuk az ajándékozás lépéseit és azt, hogyan lehet hatékonyan kezelni a kapcsolódó költségeket.
1. Az Illeték figyelembevétele
Tegyük fel, hogy szeretnétek egy lakást ajándékba adni az unokáknak. Emellett az illeték szabályokat is figyelembe kell venni, hiszen az ajándékozás után illeték fizetési kötelezettség is felmerülhet.
2. Jogi Tanácsadás Fontossága
Az ajándékozás során a jogi szempontok különösen fontosak. Egy hozzáértő jogász segítsége nélkül könnyen elveszhetünk a jogi követelmények dzsungelében. A jogi tanácsadó segít meghatározni az ajándékozás részleteit és az egyéb kötelezettségeket.
Tipp: Keresse meg a ügyvédet, aki szakosodott az ingatlanjog területén és rendelkezik referenciákkal az ajándékozási folyamatokban.
3. Alternatív Stratégiák
Nem minden esetben a legjobb döntés az ajándékozás. A végrendelet is értékes alternatíva lehet. Az ajándékozásnál és az alternatíváknál is gondos tervezésre van szükség.
Tipp: Vegyétek figyelembe az összes alternatívát és mérlegeljétek az előnyöket és hátrányokat.
4. Ingatlan Ajándékozás Költségei
A következő költségekkel lehet nagyvonalakban számolni: Az ingatlan ajándékozás során feltétlenül szükséges az ingatlan tulajdoni lapjának a lekérdezése, amelyet az okirat szerkesztő ügyvéd, a szerződéskötés napján frissen kér le a földhivatali nyilvántartásából. Amennyiben például, de nem kizárólagosan családi ház, vagy családi házrész ajándékozására kerül sor, úgy hiteles térkép másolatot is szükséges beszerezni, melyeknek van egy lekérdezési költsége. Ezeken felül költségként merül fel a jogi szakember tiszteletdíja, valamint az egyéb esetspecifikus megoldandó feladatok, ilyen például, ha az ajándékozási szerződésnél az ajándékozó/ajándékozott fél akadályoztatva van és ezáltal nem tud jelen lenni a szerződéskötésen. Ilyen esetben annak érdekében, hogy a jogügylet végbe menjen, további iratra van szükség, például egy meghatalmazásra.
5. Megfelelő Jogász Kiválasztása
Az ingatlan ajándékozása összetett jogi folyamat. A megfelelő jogász kiválasztása kulcsfontosságú a sikeres folyamat érdekében. Keresse azokat a jogászokat, akiknek van tapasztalatuk az ingatlan ajándékozásában és akik megfelelően megérthetően tudják elmagyarázni a jogi szempontokat.
Tipp: Kérjen ajánlásokat, és alaposan tanulmányozza a jogászok referenciáit és szakmai hátterét.
Következtetés
Az ingatlan ajándékozása Magyarországon rengeteg szempontot tartalmaz, melyek mindegyikét alaposan át kell gondolni. A megfelelő jogi szakemberek segítenek eligazodni a jogi és pénzügyi teendők között, és biztosítják, hogy a folyamat simán és problémamentesen zajljon le. Ne feledje, hogy a megfelelő jogi tanácsadóval az oldalán lehet hatékony az ajándékozási folyamat.
Ha további kérdéseid vannak, ne habozz felkeresni bennünket, szívesen állunk rendelkezésedre.
Dr. Mikó Attila ingatlanspecialista
+36309427533
iroda@ugyvedma.com
